Tex-US

Qui sommes nous ?

 

« Tex-Us » est le nom commercial de Healthy Property Returns, LLC, une société de droit Texan basée à San Antonio, formée en 2015 et soumise à la réglementation de la profession de courtier immobilier selon les lois de l’Etat du Texas…

Tex-US

Historique 

Février 2014: Gautier Dirckx cherche à titre personnel des investissements productifs de revenus réguliers. Il écarte des propositions d’investissement en Floride et à Détroit, jugées spéculatives : rendement reposant sur des perspectives de plus-values aléatoires ou conjoncturelles (hypothétique résurrection industrielle et/ou reprise du marché après la crise des subprimes). D’anciens collaborateurs américains lui indiquent une opportunité au Texas.

Gautier Dirckx (Représentant en Europe)

  • 25 ans de carrière bancaire internationale
  • Expérience des affaires aux Etats-Unis (Ancien membre du Comité Exécutif pour l’Amérique du Nord de la première Banque Française)
  • Expertise professionnelle de la gestion
    du risque
  • Une éthique reconnue

David B. Gould (San Antonio)

  • Registered Broker (Courtier Certifié)
  • Dans l’immobilier local depuis 40 ans
  • En connaît parfaitement tous les métiers
  • Connaissance en profondeur de ce Marché.

Laura Kennedy (San Antonio)

  • Agent immobilier depuis 25 ans
  • Connaissance en profondeur du marché
    local
  • Expertise reconnue de l’évaluation des
    biens
  • Une interlocutrice locale francophone

Gestion locative :

  • Démarches de sélection et d’acquisition des biens
  • Recherche et Sélection des locataires (credit scoring)
  • Suivi des contrats de service : eau, gaz, électricité
  • Collecte des loyers
  • Visite semestrielle des biens
  • Rapports de gestion
  • Négociation de la revente des biens
  • Gestion de la maintenance : sélection des prestataires, suivi des travaux, minimisation des coûts

Un engagement totalement éthique au service et dans l’intérêt exclusif des Investisseurs

Jamais d’intervention en tant que Marchands de Biens
Traitement des mandats dans l’ordre de réception
Aucune cession de Biens entre nos investisseurs
Recherche des meilleurs prestataires/fournisseurs
Réactivité et satisfaction des locataires

7

2014

Identification de l’opportunité au Texas

Voyage d’étude et validation de l’opportunité

Ciblage de l’axe San Antonio-Austin

Choix de prestataires
(Broker D. Gould)

Premier investissement
personnel

1 Bien acheté

7

2015

Poursuite du programme
d’investissement personnel

Formation de Healthy Property
Returns, LLC  Tex-Us

Premier contrat avec un
investisseur

Première acquisition pour
un investisseur

9 Biens en portefeuille

7

2016

Accumulation d’expérience

(renouvellement des baux, assurances,…)

Diversification des prestataires de maintenance

Sélection de partenaires permanents Legal et Comptabilité

26 Biens en portefeuille

7

2017-2020

Développement du Porteuille

Premières
cessions

Gestion de la crise du Covid sans impact significatif

108 Biens en portefeuille

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Ce n'est pas une équation impossible !
6% Net de frais et de fiscalité (US et Européenne)